【杭州楼市最新新闻/杭州楼市最新消息2021新政】

杭州学区房因价格高直销一元起拍,开放商都有哪些低价噱头?

〖壹〗、最近一则新闻说的是杭州小学学区房一元起卖，让不少市民争先去抢拍，最后经过142次的拍价，杭州低一元的学区房最终以605万拍出，这样的炒卖让不少的市民关注，其实在售房中也有很多其他低价的噱头引人注意。

〖贰〗、一元起拍的房子价值159万元。这套房子虽然只有一元起拍，但真实的市场价格为159万元。因为这套房子是广州的一所老小区的房子，本身是一所学区房。虽然房子的面积不大，但房子有一定的附加价值，所以价值依然很贵。之所以房主会以一元的价格来起拍，主要是因为他觉得这样会有很多人关注他的房子。

〖叁〗、第一个拥有私人飞机的人这位是湖南长沙远大集团的张跃。1997年，张跃用7000万人民币从美国的飞机生产商“赛纳斯”公司买了两架飞机，成为中国第一个拥有私人公务机和直升机的人。同年，张跃还考取了中国第一个直升机私人驾照。天下凤凰文化传播有限公司董事长叶文智 长沙是中国拥有私人飞机最多的城市。

杭州楼市新政:3孩家庭可多购1套房,该政策能否带动房产行业回暖?_百度...

杭州的楼市新政策，三个孩子的家庭可以选择多购买一套房子，这样的一个政策并不能带动房地产行业回暖。因为能够想象到如果家里面有三个孩子，本身年轻人抚养三个孩子的经济压力就已经很辛苦了。还督促着三胎的家庭可以购买房子，这样也就只能激励有钱人考虑生三个孩子。

我国多个地方楼市的新政策支持，多孩儿的家庭买房子，楼市并不会因此而回暖。因为对于一些家庭考虑生两个以上孩子的家庭经济状况都不是特别的好，生活在农村的一些妇人都会想到家里边能满足一儿一女的条件。如果家里面没有男孩也会考虑拼命的生三胎，有能力生孩子并不代表有能力抚养孩子。

月14日凌晨，东莞连发七条稳楼市措施，其中提到“二孩或三孩家庭，允许新增购一套房”。5月13日，据南京房地产业协会消息，为积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件，自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

除了杭州之外，在2022年的四月有无锡，南京，东莞等地多个城市都发布了一些相应的通知，其中就提及到了对于二孩或者三孩家庭可以允许多购买一套房产。

除杭州外，据克而瑞研究中心统计，近期南京、沈阳、东莞、兰州6城等放松多胎家庭限购，允许生育二孩或三孩家庭多购1套房，在此基础上，沈阳、南京、无锡还给予利率或公积金等信贷支持。苏州则定向松绑限售，对于因家庭出生人口增加确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。

可多购置一套住房 5月14日，东莞出台楼市新政，从七个方面作出优化调整。居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

杭州一楼盘停车位飙上70万是怎么回事?

〖壹〗、房产专家大老哥表示车位上涨有两个主要原因：一是求大于供是导致车位价格上涨；二是楼市调控使得新房的房价被抑制，在这样的情况之下，一些开发商就采取提高车位价格的方式来弥补房价损失。目前来看这种情况在杭州各个楼盘比较多。这种捆绑销售、搭售等行为是违反相关规定的。

〖贰〗、目前我国尚未出台规范住宅小区停车位价格的法律法规。车位定价应参考小区位置、楼房价格，以及所在城市行业平均状况等因素。按照国家发改委《国家放开24项商品和服务价格》，第七项总结了”指导地方放开9项商品和服务价格”， 包括铁路客货运延伸服务收费...住宅小区停车服务。

〖叁〗、杭州楼市的分化日益加剧。一方面，10月出现了万人摇甚至二万人摇，与此同时，越来越多的楼盘流摇，萧山一楼盘更是在首开流摇、销售情况极不理想的情况下，打出了装修款“存2万抵20万”的优惠口号，相当于直接降价18万元。

杭州加码调控堵炒房:二手房5个月成交破万套,新房万人摇号

杭州楼盘打新持续火爆，低中签率已是市场常态。1月份杭州楼市调控后，曾上演一万套新房入市、10万人参与摇号、全城冻资千亿的戏码。业内人士预计，“5新政”后，红盘将成为“社保巨子”竞技场。“亚运三巨头”终迎收获期 “这是一场真正的盛宴。”一名杭州业内人士针对亚运村即将开盘评价称。

但按1月27日的政策，这部分人员在杭州市限购范围内5年内只能购买1套住房，不能购买第二套房；但当时的政策中未提及社保缴纳要求。诸葛找房分析师陈霄认为，杭州8月5日进一步收紧住房限购政策，从操作方式来看是以购房日期作为起始阶段，以连续缴纳城镇社保的期限为衡量标准。

在最早推出二手房指导价的深圳，已连续3个月成交量低于5000套，6月则跌破3000套，二手住宅过户套数为2575套，环比下滑15%，同比减少76%。上半年二手住宅共成交28442套，同比下跌34%。调控收紧预期难改 目前，还有更多城市热度仍保持在高位。

本次对杭州人才购房政策的收紧已是今年年内的第二次。去年4月，杭州推行人才优先摇号政策，杭州楼市也走出了相对陡峭的上升曲线，人才购房政策在此之前已经经历过两次“堵漏洞”。

中原地产研究中心的数据显示，二季度，在受疫情影响降低后，杭州楼市触底反弹，6月，杭州新房成交量达到19528套，创下2017年6月以来新房单月成交量的最高值；二手房连续3个月成交量突破万套，仅次于2017年6月成交的11875套最高纪录。杭州楼市“万人摇”的现象引起市场高度关注。

业内人士预计，十一黄金周新房市场或出现新的成交高峰，“银十”可期，而二手房市场在国庆期间并不一定多好，或处于不冷不热甚至小幅下沉的态势，年底市场季节性反弹力度不强，整个四季度成交或继续回落，重点城市价格普遍走平，调控严格城市或将下跌。

严防“炒房漏洞”!杭州人才购房政策再收紧:落户满5年方可购二套房_百度...

“高层次人才购买二套房政策，与普通购房者基本一致。”据《钱江晚报》，4月13日杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这也是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整。

落户本市未满5年的家庭，在本市限购范围内限购1套住房。 父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。 将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

所以说政府才出台了人才要在这里落户时间达到五年才可以购买第二套房子，这样做既可以给那些人才优惠，又可以防止一些人才去炒房，提高当地的房价，因此我才觉得这个政策出来的很好，很及时。这项政策的出台并非是一时的冲动，而是顺从民意的结果。

自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。以上就是关于2021年杭州人才买房最新政策，买二套房须落户满5年介绍。

住建部督导!楼市调控传来大消息!

调研督导背景：住建部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场状况，体现了中央政府对房地产市场调控的高度重视。“房住不炒”定位再强调：倪虹表示，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。这一定位是房地产市场调控的核心原则，旨在保障居民住房需求，抑制投机性购房。

一天之后的3月3日，住建部发声，上海、杭州出击，楼市一天迎来三大调控消息。住建部调研督导杭州和无锡楼市 3月3日晚间，据住建部主管的中国建设报消息，近日，住建部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研，会商督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。

年以来，中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研。三个月内，住建部调研督导或约谈了13个城市。

今年以来，不到3个月时间，住建部已实地调研、督导或者约谈了13个城市。住建部“敲打”“提醒”的范围也从一线向二线乃至三四线城市扩大。这样的形式在过去的房地产市场调控中是十分罕见的。