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[金茂社区特价房]

优点是品质高物业好有稳定学区，一开始的高定位让周边竞品楼盘挤兑的不轻，所以现在推出特价房挽回一些销售业绩，如果是前期两个人住的话128的户型也可以考虑，六米的宽厅体验也不错，后期这个小区保值问题不大，可以考虑后期再置换。

河东区：津滨大道有城投东方紫宸、大华清水湾、格调步庭等项目；工大和后广场一带有上实仰山高层、即将首开的金茂畔湖满庭等；大直沽板块中交春映海河尾盘在售。红桥及河北区：红桥西站建投誉河院二期有少量97和114平米小高层余房；河北区中车中环学府有122平米高层，总价320万左右。

特价房源：时代创客小镇、建发三堂院等，总价在160万至200万之间。适合人群：桂城、大沥客群，包括千灯湖的外溢群体以及新大沥人，如广佛路上批发市场的小老板。罗村：特价房源：滨江金茂悦等，总价在100多万至120多万之间。适合人群：新老罗村人，以及桂城千灯湖的刚需外溢群体。

例如，金茂北京国际社区新春特惠房源限时立减2万；雅居乐天际715折扣力度近5折；中海寰宇视界在“一口价”特惠房源的基础上，若老业主推荐新客成交，则可获5年物业费，新客也可获得总房款（特惠房源除外）一定减幅等福利。